Hàng chục ngàn cư dân California sẽ phải quyết định xem có nên di dời vĩnh viễn hay xây dựng lại nhà cửa sau vụ cháy rừng tàn khốc nhất trong lịch sử Los Angeles.
Các công ty bảo hiểm có thể chi trả hàng ngàn đô la cho nhà ở tạm thời và chi phí sinh hoạt — trừ khi chủ nhà không được bảo hiểm đầy đủ hoặc không được bảo hiểm.
Karen Collins, phó chủ tịch bộ phận tài sản và môi trường của Hiệp hội Bảo hiểm Tài sản Thương vong Hoa Kỳ, cho biết: “Nói chung, chính sách này sẽ chi trả chi phí sinh hoạt phát sinh trong thời gian bạn vắng nhà, để duy trì mức sống thông thường của bạn” .
Ví dụ, nếu bảo hiểm của ai đó chi trả 100.000 đô la cho một tài sản, công ty bảo hiểm có thể chi trả thêm 20.000 đô la nữa — hoặc 20% — cho các chi phí sinh hoạt bổ sung, Collins cho biết.
Peter Vanek, chủ tịch của PVRK, một công ty tư vấn bất động sản có trụ sở tại Nam California, cho biết ngôi nhà của ông đã bị phá hủy bởi một vụ cháy pin vào năm 2023. Ban đầu, công ty bảo hiểm của ông ước tính thiệt hại cho ngôi nhà là 350.000 đô la. Sau khi Vanek cung cấp bằng chứng về những gì đã mất, công ty bảo hiểm của ông đã trả gấp đôi số tiền đó, bao gồm cả chi phí sinh hoạt trong khi ông chuyển đi, và ngôi nhà đã được xây dựng lại.
Di dời hay xây dựng lại?
Phạm vi bảo hiểm đóng vai trò to lớn trong quyết định di chuyển hoặc đầu tư nguồn lực vào việc tái thiết. Đối với một số người có bảo hiểm, điều này có thể chỉ là có hình ảnh về tài sản trước khi thiệt hại xảy ra và cập nhật cho công ty bảo hiểm về ước tính nhà.
Vanek cho biết: “(Chủ nhà) có thể không có thu nhập khả dụng để trang trải khoản chênh lệch giữa số tiền bảo hiểm của họ chi trả và chi phí xây dựng lại nhà, thay thế tất cả các vật dụng của họ”.
Các vụ cháy rừng hiện tại ở Quận Los Angeles là vụ cháy tốn kém và tàn phá nhất trong lịch sử của quận này. Theo báo cáo của JPMorgan Chase, tổn thất được bảo hiểm có thể vượt quá 20 tỷ đô la.
Theo dữ liệu từ Sở Bảo hiểm California, từ năm 2020 đến năm 2022, các công ty bảo hiểm đã từ chối gia hạn 2,8 triệu hợp đồng bảo hiểm nhà ở tại California, bao gồm 531.000 hợp đồng tại Quận Los Angeles. Hầu hết các hợp đồng đó đã bị các công ty bảo hiểm hủy bỏ.
Ủy viên Sở Bảo hiểm California Ricardo Lara cho biết hôm thứ Năm rằng các công ty bảo hiểm phải dừng mọi hợp đồng không gia hạn hoặc hủy bỏ đang chờ xử lý đối với các bất động sản gần đám cháy.
Lara cho biết trong một tuyên bố vào thứ sáu: “Tôi đang nỗ lực trên mọi mặt trận để đảm bảo các nạn nhân cháy rừng nhận được các quyền lợi mà họ được hưởng và họ sẽ nhận được càng sớm càng tốt”.
Di chuyển không nhất thiết dễ hơn xây dựng lại. Theo thị trường kỹ thuật số HomeAdvisor, chi phí di chuyển trong nước thường nằm trong khoảng từ 884 đến 2.569 đô la.
Mike Madowitz, nhà kinh tế học chính tại Viện Roosevelt, cho biết nhiều người bị ảnh hưởng bởi cơn bão Katrina đã chọn ở lại sau khi phải di dời vì chi phí và sự phiền phức khi phải di chuyển lần nữa.
Hầu hết cư dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai không di chuyển, Aaron Terrazas, cựu kinh tế trưởng của Glassdoor và là chuyên gia kinh tế cấp cao tại Zillow, cho biết. Ông nói thêm rằng nền kinh tế địa phương được thúc đẩy sau thiên tai vì cư dân mua ô tô, máy giặt và các hàng hóa khác khi xây dựng lại.
“Nhưng chúng ta không nên ảo tưởng rằng đó là loại tăng trưởng có ý nghĩa đối với nền kinh tế”, Terrazas cho biết.
Tương lai của chi phí xây dựng
Theo Cục Thống kê Lao động , khoảng 18% lực lượng lao động Hoa Kỳ vào năm 2023 là người sinh ra ở nước ngoài . Và Terrazas ước tính khoảng một phần tư ngành xây dựng là công nhân nhập cư, đặc biệt là ở các khu vực như Los Angeles.
Terrazas lưu ý rằng những người lao động nhập cư đã đổ xô đến những nơi bị thiên tai tàn phá, chẳng hạn như New Orleans sau cơn bão Katrina và một số khu vực của Florida gần đây hơn. Trong thời gian phục hồi, những người lao động này có thể làm việc trong ngành xây dựng hoặc mở các doanh nghiệp nhỏ.
Terrazas cho biết Tổng thống đắc cử Donald Trump đã đề xuất lệnh trục xuất hàng loạt , điều này có thể khiến công việc xây dựng bị đình trệ .
“Một số chính sách như thế này là cú đấm kép đối với một ngành như ngành xây dựng,” ông giải thích. Và “không chỉ là lao động. Mà là vật liệu.”
Các vật liệu nhập khẩu, chẳng hạn như đồ gia dụng, sẽ đắt hơn nếu Trump áp dụng nhiều mức thuế hơn . Gỗ xẻ, vốn có giá cao do mức thuế trước đây của chính quyền Trump , có thể trở nên đắt hơn nữa và các doanh nghiệp có thể tăng giá do đó, Madowitz của Viện Roosevelt cho biết.
Vanek của PVRK cho biết các nhà thầu độc lập và nhà xây dựng, chứ không phải các công ty lớn, sẽ chủ yếu dẫn đầu các nỗ lực xây dựng ở California.
Ông cho biết: “Không có hiệu quả nào trong việc xây dựng lại một cộng đồng bị tàn phá bởi hỏa hoạn”.