Người mua nhà lần đầu tại Pennsylvania có thêm một lựa chọn để giảm gánh nặng tiền mặt khi mua nhà. Cơ quan Tài chính Nhà ở Pennsylvania (PHFA) đang cung cấp khoản vay hỗ trợ trả trước Keystone Advantage Assistance, giúp người mua trang trải một phần tiền đặt cọc và chi phí đóng hồ sơ. Với cộng đồng người Việt ở Nam Philadelphia, Upper Darby và nhiều khu vực khác của tiểu bang, đây là thông tin đáng để tìm hiểu trước khi đi xem nhà.
Theo thông tin công bố, khoản hỗ trợ tương đương tối đa 4% giá mua nhà hoặc giá trị thị trường, nhưng không vượt quá $6.000. Đây là khoản vay thứ hai, có kỳ hạn 10 năm, lãi suất 0% và người vay phải trả góp hằng tháng. Nói cách khác, đây không phải khoản tiền tặng không phải hoàn lại, mà là khoản vay không tính lãi nhằm giúp gia đình đủ vốn để hoàn tất giao dịch.
Về điều kiện, người vay cần có điểm tín dụng tối thiểu 660. Người mua cũng phải hoàn thành khóa học dành cho người mua nhà; yêu cầu cụ thể phụ thuộc vào điểm tín dụng của từng hồ sơ. Giới hạn thu nhập thay đổi theo quận và số người trong hộ gia đình, hiện dao động từ khoảng $106.000 đến $171.700. Vì vậy, mỗi gia đình nên kiểm tra mức giới hạn áp dụng cho quận nơi mình định mua nhà.
Để nộp đơn, người mua thường làm việc thông qua một ngân hàng hoặc tổ chức cho vay được PHFA chấp thuận. Nhân viên cho vay sẽ xét tín dụng, thu nhập, giá nhà và hướng dẫn các bước còn lại, kể cả việc ghi danh khóa học. Bà con nên hỏi rõ về tổng chi phí hằng tháng, vì khoản trả góp của khoản vay thứ hai sẽ cộng thêm vào tiền thế chấp chính.
Với nhiều gia đình Việt đang dành dụm để mua căn nhà đầu tiên, $6.000 có thể không lớn, nhưng đôi khi đó là phần còn thiếu để kịp đóng hồ sơ. Điều quan trọng là so sánh nhiều lựa chọn, đọc kỹ điều khoản và tham khảo cơ quan tư vấn nhà ở được chứng nhận trước khi quyết định. Các con số trên có thể thay đổi, nên hãy xác nhận trực tiếp với PHFA hoặc nhân viên cho vay được chấp thuận trước khi nộp đơn.
Bà con có người thân hay bạn bè ở Pennsylvania đang tính mua nhà? Hãy chia sẻ bài viết này để mọi người cùng nắm thông tin.