Người Việt đang tìm mua nhà tại Texas có thêm một nguồn hỗ trợ đáng chú ý: chương trình Home Sweet Texas do Cơ quan Tài chính Nhà ở Texas (TSAHC) triển khai, cho phép người mua nhận hỗ trợ tiền đặt cọc và chi phí đóng cửa lên đến 5% số tiền vay mua nhà. Với giá nhà và lãi suất vay vẫn còn cao, khoản hỗ trợ này có thể giúp nhiều gia đình ở Houston, Dallas–Fort Worth và Austin bớt được một phần gánh nặng khi bước vào căn nhà đầu tiên.
Theo trang chính thức của TSAHC, người mua được chọn một trong ba hình thức hỗ trợ. Thứ nhất là khoản tiền tặng (grant) không phải hoàn trả. Thứ hai là khoản vay thế chấp hạng hai được miễn trả có điều kiện, nghĩa là sẽ được xóa nợ sau ba năm nếu người mua tiếp tục ở trong căn nhà. Thứ ba là khoản vay hạng hai hoãn trả, phải hoàn lại khi bán nhà, chuyển nhượng hoặc tái tài trợ. Mỗi lựa chọn đi kèm điều kiện lãi suất khác nhau cho khoản vay chính, vì vậy người mua nên so sánh kỹ cùng người cho vay trước khi quyết định.
Chương trình này dành cho những người mua nhà không thuộc diện chương trình Homes for Texas Heroes, vốn dành riêng cho giáo viên, nhân viên y tế, cảnh sát, lính cứu hỏa, cựu chiến binh và một số nhóm nghề khác. Điều đó có nghĩa là một gia đình bình thường, không làm trong các ngành nghề trên, vẫn có thể được xem xét. Theo một số nhà cho vay và trang hướng dẫn tài chính, chương trình áp dụng cho các khoản vay FHA, VA, USDA và một số khoản vay thông thường dành cho người mua nhà thu nhập trung bình, với điểm tín dụng tối thiểu thường khoảng 620 đến 640 tùy loại vay.
Một số nhà cho vay tại vùng Houston cũng cho biết giới hạn thu nhập trong năm 2026 vào khoảng 156.000 đô la cho Harris County và các quận lân cận, còn giá nhà tối đa khoảng 566.000 đô la ở khu vực thông thường và cao hơn ở các khu vực mục tiêu. Đây là con số do bên thứ ba tổng hợp và có thể thay đổi theo từng quận, từng loại vay và từng thời điểm, nên người đọc cần xác nhận lại trực tiếp với TSAHC hoặc nhà cho vay trước khi nộp hồ sơ.
Cách đăng ký khá rõ ràng: người mua không nộp hồ sơ trực tiếp cho TSAHC mà phải thông qua một nhà cho vay tham gia chương trình. Nhà cho vay sẽ kiểm tra điều kiện, đặt trước khoản hỗ trợ và hoàn tất thủ tục song song với hồ sơ vay mua nhà. Người mua thường phải hoàn thành khóa học dành cho người mua nhà trước khi đóng cửa, và thời gian đóng cửa thường kéo dài khoảng 30 đến 45 ngày. Ai cần tư vấn thêm có thể gọi đường dây của đội ngũ nhà ở TSAHC theo số 877-508-4611.
Đối với cộng đồng người Việt tại Texas, đặc biệt là các khu đông dân cư như Bellaire, Alief và Sugar Land ở Houston, Garland và Richardson ở Dallas, hay Austin, đây là thông tin đáng để các gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới và những người đang thuê nhà lâu năm tìm hiểu. Dù vậy, khoản vay hạng hai vẫn là một khoản nợ, và điều kiện của từng hình thức hỗ trợ khác nhau, nên cần đọc kỹ hợp đồng, hỏi rõ về lãi suất, thời gian ở lại nhà và cách hoàn trả.
Lưu ý: bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin, không phải tư vấn tài chính hay pháp lý. Chương trình không thu phí đăng ký từ người dân; hãy cẩn thận với bất kỳ ai đòi tiền trước để giúp nộp hồ sơ. Thông tin chính thức có tại trang web của TSAHC (tsahc.org).