Hội đồng Quận Gwinnett, tiểu bang Georgia, vừa chính thức thông qua Kế Hoạch Hành Động 2026 (2026 Action Plan), phân bổ hơn 8,9 triệu đô la tiền liên bang do Bộ Gia Cư Và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ (HUD) tài trợ cho 54 dự án cộng đồng khác nhau. Đây là một trong những khoản ngân sách nhà ở lớn nhất mà quận từng duyệt trong năm nay, và tin vui là cộng đồng người Việt tại Gwinnett — nơi có Trung Tâm Người Cao Niên Việt lớn nhất Georgia đang hoạt động ở khu Gwinnett — nằm ngay trong nhóm cư dân được hưởng lợi trực tiếp.
Theo kế hoạch vừa được thông qua, khoảng 20 người mua nhà lần đầu sẽ được nhận tối đa 10.000 đô la tiền hỗ trợ đặt cọc (down-payment assistance) thông qua chương trình Homestretch do Phòng Quản Lý Tài Trợ (Grants Management Division) thuộc Sở Tài Chính Quận Gwinnett điều hành. Song song đó, quận cũng dành ngân sách để giúp hơn 300 hộ gia đình tránh bị trục xuất khỏi nhà thuê (eviction) thông qua các chương trình cứu trợ tiền thuê nhà. Ngoài ra, hơn 90 căn nhà giá phải chăng mới sẽ được xây dựng nhờ hợp tác giữa quận với Gwinnett Housing Corporation (GHC) và tổ chức Habitat for Humanity. Ước tính, toàn bộ gói ngân sách này sẽ giúp ích cho hơn 15.000 cư dân có thu nhập thấp tại Gwinnett.
Đối với những gia đình người Việt đang cân nhắc mua căn nhà đầu tiên tại vùng Gwinnett — bao gồm các khu vực như Norcross, Lawrenceville, Duluth hay Lilburn — ngoài khoản 10.000 đô từ chương trình Homestretch nói trên, còn có một lựa chọn khác đáng chú ý là chương trình Welcome Home Program của Gwinnett Housing Corporation. Chương trình này cho vay thế chấp “mềm” (soft mortgage) với lãi suất chỉ 1%, số tiền từ 14.975 đến 80.000 đô la tùy theo thu nhập hộ gia đình, và không yêu cầu trả góp hàng tháng trong suốt 20 năm — nếu chủ nhà tiếp tục ở trong căn nhà đó đủ 20 năm, khoản vay sẽ được xóa nợ hoàn toàn. Điều kiện chung để tham gia gồm: là người mua nhà lần đầu (hoặc không sở hữu nhà nào trong 3 năm gần nhất), tổng thu nhập hộ gia đình không vượt quá 80% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI — dao động khoảng 66.000 đô cho hộ độc thân đến hơn 124.000 đô cho hộ 8 người theo mức 2026), tài sản thanh khoản không quá 25.000 đô, đã được ngân hàng chấp thuận khoản vay chính tối thiểu 300.000 đô, và phải hoàn tất khóa học tư vấn mua nhà 8 giờ được HUD công nhận.
Về phía người đang thuê nhà và lo lắng bị đuổi vì không đủ khả năng đóng tiền thuê, quận Gwinnett cũng vận hành chương trình cứu trợ tiền thuê và tiện ích khẩn cấp (Emergency Rental Assistance Program) dành cho cư dân có thu nhập đủ điều kiện. Đây là nguồn hỗ trợ đáng để các gia đình Việt đang gặp khó khăn tài chính tìm hiểu ngay, nhất là khi mùa lạnh sắp đến kéo theo hóa đơn điện, gas tăng cao.
Giới chức quận cho biết khoản tài trợ liên bang 8,9 triệu đô này dự kiến sẽ được phê duyệt chính thức “trong vòng vài tuần tới”, sau đó quận mới bắt đầu ký hợp đồng và triển khai thiết kế các dự án cụ thể. Nói cách khác, đây là thời điểm tốt để các gia đình người Việt tại Gwinnett chuẩn bị hồ sơ từ bây giờ — hoàn tất khóa học tư vấn mua nhà, kiểm tra điểm tín dụng, chuẩn bị giấy tờ thu nhập — để khi chương trình chính thức mở đơn, không bị lỡ mất suất vì đây là các chương trình xét theo thứ tự nộp hồ sơ trước, hết ngân sách thì thôi.
Để biết thêm chi tiết và cách nộp đơn, cư dân có thể liên lạc trực tiếp Phòng Quản Lý Tài Trợ (Grants Management Division), Sở Tài Chính Quận Gwinnett, địa chỉ 75 Langley Drive, Lawrenceville, GA 30046, điện thoại 770-822-8860, email Grants@GwinnettCounty.com; hoặc liên lạc Gwinnett Housing Corporation tại 502 Glenn Edge Drive, Lawrenceville, GA 30046, điện thoại 770-963-4900 để hỏi về chương trình Welcome Home Program. Với một cộng đồng người Việt ngày càng đông đảo và gắn bó lâu dài tại Gwinnett, đây thực sự là cơ hội thiết thực để nhiều gia đình hiện thực hóa giấc mơ an cư — điều mà không phải năm nào ngân sách quận cũng dành ra một khoản lớn như vậy.