Thị trưởng Seoul, ông Oh Se-hoon, đang quyết liệt thúc đẩy các nỗ lực nhằm mở rộng nguồn cung nhà ở tại miền Bắc Seoul, đặc biệt tập trung vào khu vực Gangbuk. Trong một bài đăng trên Facebook có tiêu đề “Seoul với nhà ở: Mảnh ghép đầu tiên là Gangbuk”, ông Oh khẳng định cam kết mạnh mẽ của chính quyền thành phố trong việc đẩy nhanh tiến độ các dự án tái phát triển và tái thiết, nhằm xây dựng 310.000 căn hộ từ nay đến năm 2031 – sớm hơn tới sáu năm so với các dự án phát triển tư nhân thông thường.
Trong kế hoạch tổng thể, thành phố sẽ đơn giản hóa và rút ngắn các thủ tục hành chính trong giai đoạn sau của các dự án, đồng thời triển khai một cơ chế phối hợp liên ngành để xử lý các xung đột trong triển khai. Đặc biệt, khu vực Mia 2 của Gangbuk sẽ là điểm khởi đầu cho đợt phát triển lớn này, với mục tiêu cung cấp 4.000 hộ dân mới thông qua việc nâng tỷ lệ sàn xây dựng từ 20% lên 30% và nới rộng giới hạn pháp lý về mật độ xây dựng lên gấp 1,2 lần.
Oh cho biết Gangbuk sẽ là nơi đầu tiên chứng kiến bước chuyển mình, sau đó xu hướng này sẽ lan rộng ra toàn thành phố. Song song đó, sáng kiến “Shintong Planning 2.0” – kế hoạch cải cách quy hoạch đô thị mới – sẽ tăng tính linh hoạt cho các quận tự trị và đẩy nhanh việc phê duyệt dự án, qua đó hướng đến mục tiêu cao hơn là hoàn thành 377.000 ngôi nhà vào năm 2035.
Ngoài việc gia tăng nguồn cung, các chính sách này còn nhằm cải thiện chất lượng sống của người dân và tạo sự ổn định cho thị trường bất động sản. Về lâu dài, Gangbuk không chỉ được kỳ vọng trở thành tâm điểm phát triển mới mà còn là biểu tượng cho sự đổi mới đô thị của cả Seoul.
Việc thay đổi cấu trúc phát triển ở Gangbuk và các khu vực lân cận quanh sông Hàn sẽ là bước đột phá giúp thành phố đối phó hiệu quả hơn với tình trạng thiếu hụt nhà ở và nhu cầu ngày càng tăng của dân số đô thị. Với chiến lược rõ ràng và sự dẫn dắt nhất quán từ Thị trưởng Oh, tương lai của thị trường nhà ở tại Seoul đang mở ra một chương mới đầy hứa hẹn.